Управляющая компания не является самостоятельным хозяйствующим субъектом

Ответить на тему
 
Автор
Сообщение

Пост 19-Авг-2012 22:22

[Q] 

Almagro

Управляющая компания не является самостоятельным хозяйствующим субъектом

ФАС Центрального округа в Постановлении № А64-7450/2011 от 24.07.2012 пояснил, что обязательства управляющей организации перед организациями, непосредственно оказывающими услуги, не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров непосредственно с жильцами многоквартирных домов.
ФАС отметил, что если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по тарифам, установленным для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Ответчик, обладая статусом исполнителя коммунальных услуг, не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами и приобретает коммунальный ресурс у теплоснабжающей организации в целях предоставления коммунальной услуги гражданам-потребителям.
Таким образом, ссылка заявителя жалобы на то, что при отсутствии приборов учета количество потребленной тепловой энергии должно определяться иным балансово-расчетным методом, отклоняется как противоречащий требованиям действующего законодательства.
источник

teamon59

134

Пост 15-Янв-2013 12:26 (спустя 4 месяца 26 дней)

[Q] 

не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами
улыбнуло )))

_________________
апеллятор апеллировал-апеллировал, да не выапеллировал...
[Профиль]  [ЛС] 

prjadkin

Гроза морей

Пост 02-Сен-2015 13:57 (спустя 2 года 7 месяцев)

[Q] 

скажите, если в доме выбран способ управления ТСЖ. Разговоров много а толка мало. Вопрос: каким образом можно передать управление МКД управляющей организации. заранее спасибо.
[Профиль]  [ЛС] 

box123

Лоцман

Пост 14-Сен-2015 03:24 (спустя 11 дней)

[Q] 

только через собрание собственников жилья
[Профиль]  [ЛС] 

prjadkin

Гроза морей

Пост 08-Окт-2015 11:52 (спустя 24 дня)

[Q] 

спасибо. но читал в жилищном кодексе, что основных способов 3: непосредственное, ТСЖ, и ук. так получается, что способ управления выбран. и второе: к кому предъявлять претензии - к ТСЖ, значит к самому себе же?
[Профиль]  [ЛС] 

prjadkin

Гроза морей

Пост 16-Окт-2015 10:29 (спустя 7 дней)

[Q] 

доброе утро. вопросы остались без ответа. подскажите, на какой форум обратиться. спасибо.
[Профиль]  [ЛС] 

NushaB

Лоцман

Пост 18-Окт-2015 00:57 (спустя 1 день 14 часов)

[Q] 

prjadkin, Вы не конкретизировали вопрос. Какого рода претензии предъявлять? У товарищества, жск, ук и т.д. есть исполнительные органы и органы управления (председатель, правление (для ТСЖ).
[Профиль]  [ЛС] 

a_Lex

224

Пост 19-Окт-2015 11:04 (спустя 1 день 10 часов)

[Q] 

Согласно п 2 ст. 161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (в Вашем случае);
3) управление управляющей организацией.
Согласно п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья … указанные товарищество … несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Исходя из сказанного, ТСЖ заключает договор с управляющей компанией и предъявляет ей все претензии в рамках заключенного договора.

_________________
© СoPirat
Есть вопросы - пиши сюда: Виртуальная юридическая консультация (форум) и в личку ссылку на тему.
[Профиль]  [ЛС] 
Показать сообщения:    
Ответить на тему

Текущее время: Сегодня 11:20

Часовой пояс: GMT + 4



Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы к сообщениям
Вы не можете скачивать файлы

Майнать ▼